GESOBAU klärt auf: Energiekosten

Warum steigen die Energiepreise? 

Deutschland befindet sich in einer angespannten Gas­versorgungs­lage. Obwohl Liefer­pflichten seitens Russlands bestehen, sind die Gas­lieferungen weiter auf niedrigem Niveau. Dies führt unter anderem dazu, dass die Preise für Erdgas und Öl und damit die Heiz­kosten steigen. Und auch die Preise für Strom beziehungs­weise Fern­wärme­lieferungen erhöhen sich, denn diese werden vom Gaspreis beeinflusst. Die Preis­verantwortung tragen die Energie­versorgungs­unternehmen. Die Erhöhung hat Auswirkungen auf alle – auch auf die GESOBAU, die als Vermieterin die Kosten an ihre Mieter*innen weiter­geben muss.

Wie reagiert die GESOBAU auf die steigenden Energie­preise?

Zum Thema Energie­versorgung, Einspar­möglichkeiten und zu den Auswirkungen auf die Betriebs­kosten hat die GESOBAU einen Krisen­stab eingerichtet. Wir informieren Sie über aktuelle Entwicklungen durch unsere Mitarbeiter*innen, in unserem Magazin „Hallo Nachbar“, auf unserer Website und über Social Media.

Welche Maßnahmen ergreift die GESOBAU, um Energie in den Beständen einzusparen? 

Die GESOBAU führt regelmäßige Wartungen und Instand­haltungen der Heizungs­anlagen durch, um einen optimalen Zustand zu erreichen beziehungs­weise zu halten. Große Teile unserer Wohnungs­bestände wurden bereits modernisiert. Hierbei sind insbesondere auch energetische Faktoren berücksichtigt worden. Am deutlichsten wird dies bei der Erneuerung von Fassaden, Strang­sanierungen und der Optimierung der Heizungs­anlagen. Hier arbeiten wir stetig weiter. Bitte haben Sie Verständnis, wenn Ihre Wohnanlage bislang noch nicht an der Reihe war.

Alle Wohnungs­bestände werden auf weitere Energie­spar­potenziale geprüft. Derzeit erfolgt die schritt­weise Umstellung der Leucht­mittel auf LED in und an unseren Gebäuden. Zudem wird auf Dauer­beleuchtungen von Dächern, Fassaden und Treppen­häusern verzichtet. Es gibt jedoch auch Beleuchtungen wie zum Beispiel von Hausnummern oder Wegen, die aus Verkehrs­sicherungs­gründen nicht abgeschaltet werden dürfen. Auch beim Warm­wasser ist eine gewisse Mindest­temperatur erforderlich, damit Mikro­organismen wie Legionellen nicht auftreten.

Wie verändern sich die Betriebs­kosten?

Aufgrund der gestiegenen Energie­kosten ist eine Anpassung der warmen Betriebs­kosten­voraus­zahlung nötig. Diese liegt derzeit bei 100 Prozent. Sie erfolgt mit der diesjährigen Betriebs­kosten­abrechnung und hilft vor allem, hohe Nach­forderungen im kommenden Jahr zu vermeiden. 

Was kommt auf mich als Mieter*in zu?

Natürlich verbrauchen Sie weiterhin Energie für Heizung und Warm­wasser. Bitte stellen Sie sich darauf ein, dass Ihre jetzigen Voraus­zahlungen nicht ausreichen werden, um die aktuellen Kosten­steigerungen aus­zu­gleichen, und dass es zu Nach­forderungen kommen kann. Unser Tipp: Legen Sie monatlich einen kleinen Betrag zur Seite, auf den Sie im Bedarf zugreifen können.

Wenn Sie Ihre Voraus- oder Nach­zahlungen nicht begleichen können, empfehlen wir Ihnen, recht­zeitig das Gespräch mit der Wohn­geld­stelle zu suchen. Zudem können Sie sich an Ihre*n Kunden­betreuer*in wenden, um eine individuelle Lösung zu besprechen.

Was kann ich als Mieter*in machen? 

Es ist sehr wichtig, den Energie­verbrauch zu senken – das spart Kosten und erhöht die Versorgungs­sicher­heit. Gehen Sie sparsam mit Warm­wasser um. Heizen und lüften Sie richtig: Regel­mäßiges Stoßlüften ist besser als angeklappte Fenster. Und bereits ein Grad weniger bei der Raum­temperatur reduziert die Heiz­kosten. Drehen Sie die Heizung allerdings nicht dauerhaft auf Stufe 0. Ist die Wohnung zu kalt, kann Schimmel entstehen. 

Schauen Sie sich auch unser Video „Strom sparen einfach erklärt“ an:

Illustration: Studio GOOD